Bouwkundige keuring Rhijnvis Feithstraat Utrecht

Bouwkundige keuring Rhijnvis Feithstraat Utrecht: In de gezellige kindvriendelijke wijk Nieuw Engeland in Utrecht ligt deze sfeervolle zeer goed onderhouden jaren ’30 eindwoning, in een rijtje van drie. De woning heeft een ruim woonoppervlak van 120 m2 verdeeld over drie woonlagen, met een woonkamer, open keuken, nette badkamer, vijf slaapkamers en een fijne tuin van 36m2. Omdat het huis in de nok hoger is dan gebruikelijk bij woningen uit deze bouwperiode, biedt de zolderverdieping verrassend veel ruimte. Authentieke details uit de jaren ’30 zijn nog in de gehele woning terug te vinden, het originele tegelwerk in de gang, paneeldeuren, deurbeslag, betonemaille in het trappenhuis en granito vloer bij de entree.

Verder beschikt de woning over een moderne keuken & badkamer, een 2e toilet op de begane grond, centrale verwarming en is ze geheel voorzien van dubbel glas. Kortom een verrassend ruime, lichte en comfortabele gezinswoning!

Bouwkundige keuring Rhijnvis Feithstraat Utrecht

Indeling

Begane grond:
Hal met de originele wandtegels, trapopgang, trap-/meterkast, toiletruimte en toegang tot de riante woonkamer.
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen aan voor- en achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde het woongedeelte met een erker. Het eetgedeelte is aan de achterzijde, grenzend aan de open moderne keuken met vijfpitsfornuis, heteluchtoven, vaatwasser en koelkast.
Middels een deur & royale schuifpui is de achtertuin van circa 36 m2 en zij-ingang bereikbaar. Hoewel gelegen op het noorden, biedt de tuin van april tot oktober gelegenheid om in de zon te zitten. De houtkachel (2016) zorgt voor sfeer en warmte. De gehele verdieping is voorzien van eikenhouten vloer.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de twee ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer, badkamer en inbouwkast allen bereikbaar. De grote slaapkamer aan de tuinzijde heeft openslaande deuren naar een balkon. Moderne badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad/douche en 2e toilet. Inbouwkast voor wasmachine, droger.

Tweede verdieping:
Vanaf de overloop met open nok zijn de twee slaapkamers en opslagkamer met CV-ketel allen bereikbaar. Aan de voorzijde een slaapkamer over de gehele breedte van de woning met dakraam en kapel. Aan de achterzijde een slaapkamer en opslagkamer met een doorlopende kapel over de gehele breedte van de woning. Boven de slaapkamers bevindt zich een vliering voor extra opslag. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich nog meer afgesloten opslagruimte.

Ligging:
De woning ligt in de wijk Nieuw Engeland op dertig meter van het gezellige H.J. Schimmelplein met speeltuin, school en restaurant. De rust van een woonwijk, waar kinderen vrij kunnen spelen, wordt in deze wijk gecombineerd met het gemak van alle faciliteiten om de hoek, zoals (eet)cafés, koffiebarretjes, scholen, bakker, buurtwinkel, kapper en de sportschool. Eveneens op loopafstand bevindt zich het winkelaanbod van de Kanaalstraat in Lombok. Zowel het centrum van Utrecht, als het centraal station zijn op zeven fietsminuten afstand gelegen. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer maakt deze woning zeer geschikt voor forenzen.

Bijzonderheden:
– Instapklaar
– In 2009 is de woning geheel gerenoveerd
– Geheel voorzien van dubbelglas
– Binnen en buitenschilderwerk 2012
– Houtkachel (2016) ter overname
– Verwarming middels combi CV-ketel (b.j. 2007, eigendom)
– Onderhoudsvrije kunststofkozijnen op de begane grond en eerste verdieping
– Keukenkleur was warm rood, in 2017 laten wrappen in hoogglans wit
– Voor exacte afmetingen en indeling zie de bijgevoegde plattegronden

Vele kopers gingen u voor en maakte gebruik van de expertise van bouwkundige keuring Utrecht. De recensies op Google liegen er niet om.

Wij zijn goed in en trots op wat wij doen en dat is bouwkundige keuring, bouwbegeleiding, bouwadvies voor aankoop en verkoop.

U kunt te allen tijde een beroep op ons doen in Utrecht, maar ook in Almere.